家探しに役立つ知識3選

こんにちは。らぺです。

この記事はマンション購入を考えている方に、家探しのヒントになる情報を書いています。

物件情報の駅徒歩〇分は本当か？

住宅情報サイトや物件チラシに書いてある、駅徒歩〇分。

徒歩5分だ！近い！と思っていると、
意外と7~8分かかってしまうこともあります。

この5分というのは、改札からマンションのエントランスまでの時間。

購入するマンションが大型だったり、階数が高いと
エントランスから自分の家のドアまでの時間もプラスされるので、

記載時間よりも多くかかることがあります。

また、駅が大きいと改札から駅を出るまでにも時間がかかります。

小さな駅は電車を降りてすぐ駅を出られることも多いので
さほど変わらないことが多いです。

私が小さな駅で、
マンションのエントランスから自宅まで10秒程の物件に住んでいた時は、
駅まで記載通りの分数でした。

その後、大きな駅の高層階に引っ越した時はやはり
プラス4~5分はかかる印象でした。

家の周りの雰囲気や、周りに住んでいる人も重要

家は大半の人は、人生の中で1番多くの時間を過ごす場所。

働いている人にとっては、仕事で疲れた後に毎日帰る場所。
専業主婦や在宅ワークの人にとっては、より多くの時間を過ごす大切な場所。

そんな場所が、自分の好きな雰囲気の街の中にあるかどうかは
とても重要です。

完璧でなくても、大丈夫。
駅前の雰囲気はあまり好きではないけれど、家の周りの雰囲気は好き、など
家に近づくにつれて自分の気持ちがほっとするような場所であれば良いと思います。

そして、周りに住んでいる人達がどんな人なのかも大切。
街を作るのは人であり、人の雰囲気が街の雰囲気に繋がります。

内見に行ったら、売り主さんに左右上下の人がどんな人か聞いてみましょう。

また、マンション内やその周辺を歩いている時に周りにどんな人達がいるのか観察してみることも大切です。

何となくここの雰囲気好きだなと思えたら、
その感覚は大事な判断ポイントの1つになります。

家の資産性～資産価値と満足度のバランス～

マンション購入は、とても大きな買い物。

多くの人が35年ローンで、毎月ローンを返済しながら住んでいます。
そして、その家に一生住むつもりで購入する人が大半だと思います。

でもこれから先、どんな人生になるのか、
考え方がどう変わっていくのかは誰にも分かりません。

今の自分が決めた未来を貫くよりも、状況に応じて変化していける
ようにしておきたい。

今思い描いている未来と違うことが起きても対応できるように、
家も資産の1つとして考えるべきだと思っています。

資産価値の高い家とは

資産価値の高い家とは、人気のある駅で、駅徒歩5分以内の物件です。
それ以外にも住みたいと思う人が多くいる物件は価値の高い物件です。

駅から遠くて広い一軒家は、車通勤や在宅ワークの方にとっては魅力的かもしれません。

しかしいざ、売るとなると、家の価値はほとんどつかず、
土地代のみとなってしまうのが現状です。

売れる家と、自分達の満足度が高い家は違います。
それを知っていると家探しの視点が少し変わってきます。

そうは言っても、家は人生の中で多くの時間を過ごす場所。
資産価値だけで家を選ぶのは難しいと思います。

大切なのは、資産価値と自分達の満足度のバランス。